近日，国家统计局发布了2月70城房价变动情况，数据显示，长沙2月新房销售价格指数环比上涨1%，同比上涨5.6%；
二手房价格销售指数环比上涨0.5%，同比上涨2.7%，整体上2月长沙房价较为稳定；
那么近期长沙楼市各方面表现又是如何呢？泥沙俱下，让我们用数据说话，呈现真实的长沙楼市。
新房交易方面，上周长沙内五区一手住宅成交套，较前一周成交套环比上涨31%；成交面积27.30万方，较前一周成交面积23.05万方环比上涨18%；
供应上，上周长沙内五区一手住宅供应套，较前一周供应套环比下降23%，供应面积14.14万方，较前一周供应16.54万方环比下降15%。
根据数据可以看出，长沙楼市的金三局面已开启，虽然一手住宅供应套数在下降，但是成交套数稳步上升中；
目前我们可以看到大多数楼盘都宣称自己情况一片大好。
回顾过去的市场，你就能发现具有以下这些特点的房子，无论市场行情如何，还是相对好卖的。
01、近名校的学区房
孩子的教育问题牵动着每位家长的心，拥有稀缺教育资源的学位房、学区房就成为了香饽饽，大家抢的头破血流。
学位房是造就旺市，今年长沙学区房行情一路高涨，令人咂舌。
长沙房产网数据显示，年，梅溪湖、北辰和市府等板块均价达到～/平，拥有顶级教育资源配套的八方小区价格甚至攀上了4.5万，价格惊人！
在长沙，八方小区被人们戏称为“公务员小区”，周边教育资源配置堪称最佳。
八方小区作为长沙学区房中的“顶配”，幼儿园是市教育局幼儿园，小学学区是长沙市实验小学、中学为长郡双语中学。拥有顶级教育资源的学区房，自然引得各位家长疯抢，所以近名校的学区房不管怎么样都是升值的！
02、近地铁房
俗话说"地铁一响，*金万两"。地铁网的形成，地铁纳入购房者的首选因素之一，成为地域优劣判断的标准。
而地铁房也有不同的判断标准，一般来说主要有以下三点：
①距离地铁站点步行米以内可到达房子称之为“正地铁房”；
②步行米内到达称为“准地铁房”；
③1千米内到达称之为“近地铁房”。
有些楼盘打着地铁房的旗号，上涨售价，但是可能地铁离楼盘很远，显示的距离也只是直线距离，自己真正的从楼盘走去地铁站，估计都得10-20分钟左右，这种就算不上是地铁房；
而随着去年3号线和5号线的开通，周边的楼盘房价也是不断的上涨中，大家可以持续