只看白癜风的医生 http://pf.39.net/bdfyy/bdflx/180503/6210229.html实话实说，你有多久没去朝阳中心？在你的印象中，朝阳中心是“脏乱差”的代名词？朝阳中心是不是像个南宁的老阿姆，远不及埌东、凤岭、五象这些小姑娘青春时尚，活力十足？不瞒你说，自从南宁修地铁在朝阳建围挡，交通不便后，大V君一年最多去2次朝阳。直到南宁疫情解封后，中山路夜市突然爆棚起来。大v君突然发现，一个充满烟火气息，又不乏时尚网红元素的朝阳，才是南宁的根。陈奕迅《好久不见》的歌词瞬间涌上心头，眼泪夺眶而出。“你会不会忽然地出现/在街角的咖啡店/我会带着笑脸，挥手寒暄/和你，坐着聊聊天/我多么想和你见一面/看看你最近改变。”如果你在南宁有15年以上的工作和生活历史，你一定在朝阳火车站、南宁汽车总站进出过，那是我们与南宁见面的第一站。携带行囊踏进南宁的那一刻，你是不是看到朝阳的车水马龙，既兴奋又迷茫。身陷茫茫人海中，不知道在南宁的命运会飘向何方？一恍十多年，我们秃着顶，挺着啤酒肚再次走进朝阳，我们的青春不再，但你发现朝阳却更年轻，更时尚了。这些年多少错过与造化的分离，像不像我们与朝阳的初见？朝阳，好久不见！一个新时代却不知不觉来了。一条朝阳路见证南宁现代城市发展听说南宁火车站前的时代·朝阳近期要上市了，大v君想起之前后台有网友提过关于项目这块地的留言。网友风水先生：朝阳路堪称南宁市的“龙脉”，现在都只剩老旧的街区，有块地空出来简直就是稀奇事。网友南宁第一代打工者：这块地我知道，以前是南宁汽车客运总站，后来搬走了。现在想想当初来南宁，出站的那一刻的心酸还历历在目。网友们提到的这块在“龙脉”上的宝地，其实是原南宁汽车总站地块。今天，大v君要独家揭秘这地块的前世今生。说到南宁汽车总站，它是埌东汽车客运站的前身。始建于年，是南宁人的第一座汽车客运站，在运营了半个世纪之久，由于城市向东发展，于年拆迁搬走。丨始建于年的南宁汽车总站跟火车站一样，南宁汽车总站亦承载着很多广西人对南宁这座城市最初的记忆。上世纪八、九十年代，改革开放带来的经商浪潮，追逐财富梦的父辈们南下北上，起点和终点都在这一方小小的车站里。目送亲人去外地上学、工作的老人，发车前总要拉着孩子小心叮嘱，即使话已说过无数遍，但还是要抓住能见着的时候再说一遍。时过境迁，每当经过朝阳路，路过这里总是能勾起那段奋斗的青春回忆。丨如今的朝阳路朝阳在变，我们在变。一条朝阳路，见证了南宁现代城市发展。年，南宁百货大楼建成，这可是全广西人民的购物中心，没有之一。
南宁百货大楼朝阳店（来源：网络）很多人不知道，今天的兴宁区，在年之前叫“朝阳区”。同年，朝阳广场变“朝阳花园”，那可是南宁版的“城市中央公园”。年，广西第一座人行天桥——朝阳人民路天桥落成。那是朝阳人流的“涡旋中心”，走的人都被会被朝阳人流所震慑。
年，朝阳人民路天桥落成。（来源：网络）年，南宁地铁1号线朝阳站施工。一条朝阳路基本是半封闭状态，道路两边店铺的生意一落千丈。年，南宁东西向城市快速路施工，朝阳火车站及中华路一带，堵成狗！那时候只要经过一次，就发誓不想再走第二次。堵上添堵，年，朝阳路开展BRT建设。这是要直接瘫痪朝阳的节奏呀！直到年，朝阳路全线通车。我们猛然发现，朝阳变更年轻，更时尚，更活力了。地铁1、2号线“十字轴心”之上竟然有3个地铁出口网友戏称朝阳路为南宁的“龙脉”，不难看出，位于“龙脉”之上的时代·朝阳，位置是真的牛。这里是南宁“铁学商”的高配版。与南宁火车站正广场仅一路之隔。地下是地铁1、2号线的交驳站南宁站，且地块同时被交驳站站点的3个进出站口（火车站C/I/H出口）包围。丨时代·朝阳无缝连接地铁1、2号线南宁站加上旁边就是清厢快速路，通达南宁的任何地方都不会超过半个小时。地铁1号、2号线是南宁东西、南北向交通大动脉。一个地铁动脉大“十”字在此交汇，无疑一举奠定了南宁城市中心的位置。项目周边老校区云集，有南宁市朝阳路小学、南宁市第九中学、兴宁区第二幼儿园、苏州路幼儿园，还规建有一所苏州路小学。周边的商业自不多说，整个朝阳路上有南宁百货大楼、西关新天地、西南商都、百盛购物中心、三街两巷等等，是目前南宁重点商业体的中轴，同时也是南宁人流最密集的地方。能据拥这些配套，项目地价也一定不菲。目前这个项目的地价是多少还未可知，但可以参照同片区去年3月份财盛在西关拿下的6.亩地，当时地块成交的总价是2.57亿元，达到了每亩地近万元的单价，地价之高在南宁令人咂舌。只要你研究全世界的城市发展历史，你就知道这是城市中心价值的体现。一个城市的发展，老城是1.0版本；新城开发是2.0版本；城市不能无限扩大，当城市到达一定规模，必然回归老城。城市更新，是城市发展的3.0版本。上海的*浦区、重庆的解放碑附近、广州的天河区，甚至伦敦的西区，都是这样发展规律。南宁早就部署朝阳升级规划，实施“三区一带”改造建设，分为综合功能区、商圈核心区、商务休闲区和景观休闲带，使朝阳从单一的购物中心升级为多元化商务休闲区。特别是三街两巷的改造，让朝阳重新焕发生机。南宁了能够媲美成都的宽窄巷子、重庆的洪崖洞、上海的外滩等城市地标。火车站TOD来了朝阳全面焕新配套高级，项目自身的打造也走高端路线。今年3月，南宁火车站片区要打造成亩地铁小镇的消息霸屏地产圈，火车站TOD的概念迅速火起。TOD通俗一点来说，就是以交通枢纽为中心，在步行10分钟之内，实现“地铁综合交通物业”的综合开发模式。据了解，时代·朝阳项目占地约15亩，由昭阳地产和运德集团合作开发，预计打造成约8万㎡的大型商业综合体。届时地下4层将与地铁南宁站站点联通，打造成一座集办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体地铁上盖物业。
时代朝阳将打造成大型商业综合体TOD模式因庞大的人口流动性，在居住、商旅、购物、产业、文化方面，拥有极大的发展空间。纵观全球，如东京，香港等发达地区，TOD引领的城市群融合已成“标配”。据调查TOD辐射的3公里范围内，往往离其站点越近，升值潜力越大。如香港深水埗站，地铁上盖的价格约17万/㎡，而距离地铁口约米的价格大约是15万/㎡，价差2万左右。时代朝阳位于南宁TOD中芯，其未来价值不言而喻。龙湖智慧服务全国首发只为朝阳而来据了解，龙湖智慧服务商业运营的选址极为苛刻，非城心、地铁旁、人潮处不选。在南宁无人不聚朝阳，无人不识朝阳，朝阳50年城市中心发展，地位无法撼动。龙湖智慧服务看中朝阳背后强大的人潮与价值，3月20日，昭阳地产已与龙湖智慧服务签订战略签约，强强联合，为改变朝阳而来。
项目商业由龙湖智慧服务商业招商运营这是龙湖智慧服务商业运营中心第一次与非自开发项目合作，龙湖凭借多年的招商运营经验，将在南宁打造首个标杆项目。以龙湖智慧服务商业运营的杭州滨江街区为例，住宅开盘时约2.5万/㎡的均价，随着滨江街区的开业一路攀升直至突破6万/㎡的均价，被众人追捧。龙湖街区所在，即城市中心所在，价值与日俱增。时代街区以6万㎡高端商业MALL规划，联动朝阳商圈的双核心商业引擎，有望成为可以媲美万象城的综合体。时代街区究竟能为朝阳带来什么？龙湖智慧服务将借助科技的力量，从大数据、云计算等方面科学管理社区，实现信息集控中心，有效防患未然。“以科技+创新的情景化管理、滴滴”抢单式的服务、业主APP生活服务链条等，更新朝阳的商业格局，重新成为城市商业地标。6万㎡自持商业综合体，仅供席中心传承资产价值几何？时间，让城市中心更加璀璨耀眼，经过岁月的漫长洗礼，更显厚重而鲜活的人文品格。朝阳作为南宁市中心，百年商埠发源地，在城市的发展历程中，始终凝聚城市向心力。朝阳宛如世人争相收藏的钻石一般，任凭时光洗礼，朝阳还是朝阳，价值恒久流传。时代·朝阳坐落在朝阳路80号，是南宁的商业发源地，更是汇聚地铁主题商业街、南宁百盛、百货大楼等超30万㎡多元化商业的最大商业集群，自带庞大的消费人群。电梯无缝接驳地铁商业街，楼下即地铁1/2号线交汇站点-火车站C/I/H出口，尽享主城交通命脉的百万客流。
时代·朝阳近距离享受火车站客流红利超强人气吸附力，加上龙湖智慧服务，意味着龙湖拥有的品牌商家始终保障着商业的价值力，并随着时间的推移，商业价值将水涨船高。作为该综合体上的住宅配套，是难以复制的藏品资产，价值恒久保障。时代街区上将打造44~㎡住宅作品，仅套房源。居于此，楼下即影院、理疗SPA、美食餐饮、品牌超市等生活服务一应俱全，商业人气和消费质量有保障，未来可商、可居、可出租，给生活无限的美好可能。据了解，时代·朝阳将于6月8日开始预约，业内纷纷猜测这个楼盘的价格会卖到2万+。值得注意的是，目前朝阳市中心片区实施“三区一带”改造建设，时代·朝阳项目地块作为片区内少有的大宗地，可以说是未来20~50年不会有第二个。近期想要投资和购置房产的朋友们，是非常值得的选择！
楼盘档案
06.05
项目
时代·朝阳
地址
兴宁区朝阳路80号
规模
约15亩
户型
约44~㎡二至四房
容积率
4.7
电话
-
——END——▼文字｜李楠刘燕如编辑｜梁莹莹往期精彩回顾
?南宁首个天文台悬浮会所周日开放！谁说“工科男”中海不懂
?拜托了，梧州高旺大桥！?最高备案价5万+！五象楼盘真的高不可攀？?首付三成，公寓可入学！桂林“化解非住宅商品库存12条”尺度有多大?彰泰建工都是“老大”了，为啥还这么冲动？你们说业主交房怎么办？
添加大V君uanmei
邀您进南宁买房专家群，一对一指导买房
温馨提示本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
