白颠疯李嘉诚连续减持港资產 转投海外公用项目
项目。不过，中信证券国际研究部房地產行业执行董事顏伟洪则认为，出售商场纯粹是做生意，"对长实来说，嘉湖银座贡献有限，从第1日开始已想卖，现在只是时机成熟了"。他指出，李嘉诚或预料到未来1、2年，息口將会有所变化，故"借平钱"去套现。再者，长实今年售楼情况"难看"(不好)，故套现有利集团现金流及盈利表现。
置富副行*总裁赵宇30日在电话会议上解释，目前在低息环境下，今次透过融资去收购是好时机。她指出，完成交易后有助提高每股基金单位的分派比例，令股东的回报增加。再者，新界西是一个人口增长较快的区域，亦有助嘉湖银座的租金回报。不过，她未有正面响应，日后加租空间有多少。
置富负债比率增至34.5% 近上限
集团举债收购將令截至6月底的负债比率，由20.9%增至34.5%，贴近新加坡有关房產信託负债比率的上限35%，以及香港的45%上限。
根据置富公佈，嘉湖银座一、二期不包括车位及附属空间，商场可出租的总面积为66.52万平方呎，而车位有622个。商场的出租率截至6月底为95.5%，有206个租户，而每月平均呎租为27.4元。上半年的物业凈收入为1.1亿元，若按今次逾58亿元的收购作价计算，回报率仅3.8%。
